1. Общие положения:
1.1 Разрешается бесплатно размещать не более одного объявления от одного пользователя о продаже или сдачи в аренду объекта недвижимости, выполнения работы или оказания услуги. Размещение большего количества объявлений является платным и оплачивается в соответствии с тарифами Жилфонд24, действующими на момент размещения соответствующего объявления.
1.2 Необходимо в течение суток удалять объявление, если объект недвижимости продан, сдан или снят с экспозиции, а так же если выставленные виды выполняемых работ и оказываемых услуг перестали выполняться и оказываться.
1.3 Необходимо указывать актуальную информацию, соответствующую реальным данным продаваемого или сдаваемого в аренду объекта недвижимости, выполняемой работы или оказываемой услуги.
1.4 Контактные данные необходимо указывать только в соответствующих полях формы добавления объявления.
1.5 Необходимо указывать город местонахождения объекта недвижимости, оказания услуг или выполнения работ.
1.6 При изменении реального состояния объекта недвижимости необходимо незамедлительно корректировать информацию в объявлении (поддерживать актуальность и достоверность).
1.7 Фотографии и/или видео объекта недвижимости необходимо размещать согласно следующим требованиям:
запрещается публиковать фотографии и/или видео объекта недвижимости, содержащие знаки (логотипы, «водяные знаки» или др.), использование которых может нарушать защищаемые законом права третьих лиц;
фотографии и/или видео должны отражать актуальное состояние объекта недвижимости на любой момент размещения объявления:
состояние объекта недвижимости на фотографиях и/или на видео должен соответствовать состоянию продаваемого и сдаваемого в аренду объекта недвижимости;
запрещаются корректировки фотографий (ретушь) и редактирование видео с целью сокрытия дефектов, изъянов, введения потенциальных покупателей или арендаторов в заблуждение;
не допускается использование логотипа компаний и прочих изображений вместо фотографий и/или видео объекта недвижимости;
не допускается наличие номера телефона, адреса электронной почты или иных адресных данных на фотографиях и/или на видео.
фотографии и/или видеоматериалы продаваемого или сдаваемого в аренду объекта недвижимости, в том числе их отдельные элементы, должны быть полностью свободны от любых возможных претензий третьих лиц на интеллектуальную собственность. Пользователь гарантирует Жилфонд24, что в результате размещения им фотографий и/или видеоматериалов на jilfond24.ru Пользователем не нарушаются и не будут нарушаться любые охраняемые законом права авторов, правообладателей и иных третьих лиц и размещение таких фотографий и/или видеоматериалов на jilfond24.ru является полностью правомерным. Пользователь полностью принимает на себя ответственность за любые возможные нарушения выше указанных прав. В уточнение сказанного, Пользователь несет полную ответственность за использование и нахождение отдельных объектов прав третьих лиц, которые содержатся в размещенных им на jilfond24.ru фотографиях и/или видеоматериалах (товарные знаки и знаки обслуживания, коммерческие обозначения, изображения физических лиц и т.п) и также гарантирует, что в результате этого использования, нахождения, размещения им не нарушаются любые охраняемые законом права таких третьих лиц;
минимальные размеры фотографии: 350×285 пикселей;
соотношение сторон фотографии (отношение длины к высоте) не должно быть более, чем 1,8; оптимальное соотношение — 1,56;
поддерживаемые форматы фотографий: jpg/png/gif;
максимальный размер одной фотографии 20 Мb;
не допускается добавлять видео, в настройках которого запрещено воспроизведение на других интернет-ресурсах.
2. Пользователю запрещается:
2.1 Совершать действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
2.2 Размещать несколько объявлений о продаже или сдаче в аренду одного и того же объекта недвижимости, оказания услуг, выполнении работ.
2.3 В одном объявлении указывать информацию более чем об одном объекте недвижимости, оказании услуг или выполнении работ.
2.4 Указывать заниженную или неактуальную стоимость объекта недвижимости, оказании услуг или выполнения работ. Цена должна отражать полную стоимость объекта недвижимости при покупке или сдаче в аренду (с учетом всех налогов и сборов), оказания услуг или выполнения работ.
2.5 Продавать или сдавать в аренду объект недвижимости без документов, права продажи.
2.6 Указывать информацию (в т.ч. фотографии и видео), не соответствующую продаваемому или сдаваемому в аренду объекту недвижимости (кроме п.1.7 настоящих Правил);
2.7 Размещать объявления о продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости, если отсутствует возможность осмотра объекта недвижимости покупателем.
2.8 Указывать ссылки на другие интернет-ресурсы в любом из полей объявления.
2.9 Указывать телефонные номера и иные идентификационные данные, не принадлежащие продавцу объекта недвижимости. Телефонные номера в обязательном порядке должны содержать минимум 10 цифр, то есть должен быть указан телефонный код. Указание префиксов «+7» или «8» — не обязательно.
2.10 Указывать город (регион) в непредназначенных для этого полях.
2.11 Размещать объявления о продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости, оказании услуг или выполнении работ из Личного Кабинета физического лица в коммерческих целях.
2.12 Использование в тексте объявления html-кода за исключением неразрывных пробелов.
2.13 Использование разрядки (написание слов с пробелами между буквами) и использование слов, набранных заглавными буквами. Исключение составляют аббревиатуры, названия, состоящие из начальных букв сокращенных слов («СНиП», «ГОСТ» и т.п.).
3. Дополнительные условия размещения для коммерческих продавцов:
3.1 Разрешается относить к новым только объекты недвижимости не прошедшие государственную регистрацию права собственности.
3.2 Разрешается размещать на фотографиях контактную информацию (номера телефонов, адреса и др.).
3.3 Разрешается размещать фотографии внешне аналогичного объекта недвижимости, в объявлениях о продаже новых объектов недвижимости.
3.4 В случае жалобы покупателя на объявление застройщика, данное объявление может быть проверенно при помощи анонимного звонка застройщику. В случае несоответствия правилам размещения, объявление будет снято с публикации.
3.5 Запрещается размещать объявления о продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости, для которого отсутствует возможность осмотра покупателем (нет в наличии). Исключение составляют объявления со статусом «строящийся дом», в этом случае в объявлении должна быть указана соответствующая информация в разделе «Параметры дома».
3.6 Запрещается размещать объявления с низким уровнем информативности. Такими считаются объявления, у которых:
отсутствуют фотографии;
указано меньше четырех значений таких свойств, как количество комнат , цена, общая площадь, адрес;
Для того, чтобы объявление получило статус «низкоинформативное», должны быть выполнены оба условия.
3.7 Объявления должны быть актуальными. В случае если информация об объявлениях застройщика не обновлялась более 30 дней, объявления будут сняты с публикации.
3.8 Запрещается в поле «Дополнительная информация» указывать информацию, не имеющую отношения к продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости размещенного в данном объявлении.
Термины «Жилфонд24», «Пользователь», «jilfond24.ru» трактуются так, как это указано в Пользовательском соглашении. Настоящие Правила являются неотъемлемой его частью.
Настоящая редакция Правил введена в действие с 31.03.2017 г.
Смотрите также
Пользовательское соглашение.
